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Casa/Comercial Uberaba

Curitiba/PR · Uberaba

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Área total400,00 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

FinalidadeVenda

Sobre o imóvel

Casa de alto padrão com 3 quartos e 400m² no Jardim das Américas, Curitiba-PR. Com garagem, excelente localização e infraestrutura completa.

Por que esse imóvel é diferente.

* Potencial para restaurantes e lojas: planta ampla e ambientes integráveis.

* Localização ímpar: entre Coca‑Cola FEMSA e Shopping Jardim das Américas

* Polo Gastronômico oficial (Lei 16.369/2024): incentivos e atratividade para negócios de alimentação.

* Versatilidade de uso: residencial + comercial no mesmo endereço

Por que esta casa é uma oportunidade única?

👨‍💻 Perfil de uso

Restaurantes, cafés, empórios, lojas, escritórios e consultórios.

🎯 Público-Alvo

Restaurantes e cafés fluxo garantido pelo shopping e BR‑277. Lojas e serviços acesso facilitado e conveniência do entorno. Uso misto qualidade de vida + negócio no mesmo endereço.

🧩 Versatilidade

Restaurantes e cafés: layout adaptável para salão + preparo. Lojas/empórios: vitrine favorecida pela circulação do bairro. Eventos e ativações: incentivos previstos na lei do Polo Gastronômico.

🔎 Localização

Endereço do imóvel: Rua Professor João Doetzer, nº 785 – Jardim das Américas, Curitiba/PR Referências próximas: Shopping Jardim das Américas – Av. Nossa Senhora de Lourdes, 63 Coca‑Cola FEMSA Curitiba (Spaipa) – BR‑277, km 81,5

Informações Técnicas

-1 suíte e 2 dormitórios -3 banheiros -2 vagas de garagem cobertas -Cozinha funcional com armários planejados -Sala de estar e jantar integradas, com ótima iluminação natural -Área de serviço separada -Ambientes amplos e bem conservados -Entrada independente da residência

- Documentação regularizada - Investimento seguro e inteligente - Propriedade com dupla destinação: residencial e comercial - Alta liquidez e demanda na região

- Terreno com excelente metragem e aproveitamento - Integração perfeita entre moradia e negócio - Ideal para empreendedores e/ou investidores - Potencial de valorização e geração de renda passiva.

R$ 2.130.000,00 - Uma excelente oportunidade de investimento em uma das melhores regiões de Curitiba.

Diferenciais

Características da propriedade

🎯 Público-Alvo
👨‍💻 Perfil de uso
🔎 Localização
🧩 Versatilidade

Casa/Comercial Uberaba

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