Empreendimentos
Danilo Empreendimentos
Na Danilo Empreendimentos, atuamos com método, governança e foco em resultado do diagnóstico à execução. Cada operação é guiada por precisão técnica, inteligência patrimonial e sistemas que garantem rastreabilidade, segurança e agilidade.
Mas também olhamos para o invisível: o que conecta pessoas, espaços e propósitos. Nosso trabalho é alinhar valor patrimonial e valor humano, respeitando o tempo, o contexto e a essência de cada imóvel. Porque tecnologia é meio. O fim é sempre humano.​​
Compra e Venda de Imóveis Corporativos e Privados
Realizamos intermediações com inteligência estratégica, apoiadas por análises técnicas, jurídicas e mercadológicas. Com processos digitais e experiência fluida, cada etapa é desenhada para gerar valor real.
Negociações transparentes, alto potencial de valorização e ativos que impulsionam decisões patrimoniais tudo com arquitetura de dados e governança aplicada. Cada imóvel é tratado como um organismo vivo, com história, vocação e energia própria, respeitamos isso em cada negociação.
Despachante Imobiliário Credenciado
Atuamos como despachantes imobiliários credenciados, cuidando de escrituras, registros, certidões, averbações e atualizações cadastrais.
Com sistemas integrados e automação documental, eliminamos barreiras burocráticas e aceleramos o fechamento de negócios com excelência respeitando o tempo natural de cada processo e a singularidade de cada cliente.
​​Perícia Imobiliária Judicial com precisão e responsabilidade
A Danilo Empreendimentos atua em processos judiciais como perita avaliadora imobiliária cadastrada junto ao Tribunal de Justiça, com experiência em ações cíveis, tributárias, sucessórias e empresariais.
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Nossos pareceres são desenvolvidos com rigor técnico, inteligência documental e atenção ao contexto humano envolvido. Utilizamos plataformas especializadas e metodologias reconhecidas para garantir avaliações precisas, éticas e contextualizadas.
Perícia Imobiliária e Avaliação Técnica
Nossos laudos e pareceres são elaborados com rigor técnico, respaldo legal e inteligência aplicada:
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Avaliação técnica (judicial/extrajudicial).
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Vistorias, constatações e patologias construtivas.
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Estudos de viabilidade e melhor uso (HBU).
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Trilha documental e ART quando aplicável.
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Entregamos precisão, imparcialidade e confiabilidade com sensibilidade para perceber o que está além dos números.
Consultoria em Documentação Imobiliária
Nossa consultoria atua com profundidade técnica e agilidade, apoiada por sistemas de análise documental e gestão de dados:
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Due diligence de matrícula, ônus e cadeia dominial.
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Regularização: averbações, retificação, habite-se e licenças.
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Dossiê de venda/financiamento (certidões e CNDs).
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Interface com cartórios e órgãos via plataformas digitais.
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Cada documento é tratado como parte de uma estrutura maior não apenas legal, mas também simbólica, que sustenta a integridade do ativo.
Soluções para Desmobilização de Passivos Imobiliários
Ajudamos empresas e proprietários a liberar capital e reduzir custos com estratégia e tecnologia aplicada:
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Mapeamento de portfólio (core / non-core / ociosos).
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Estratégia de saída: venda, sale & leaseback, leilão.
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Data room digital e governança para acelerar o closing.
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Go-to-market dirigido a investidores e compradores.
Cada desmobilização é uma oportunidade de renovação de liberar espaços para novos ciclos, novos usos e novos significados.
Mapeamento de portfólio (core / non-core / ociosos)
Esse é o ponto de partida. Aqui, analisamos todos os ativos imobiliários de uma empresa ou proprietário para entender:
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Core: imóveis essenciais à operação ou estratégia da empresa (ex: sede administrativa, centros logísticos).
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Non-core: imóveis que não são críticos, mas ainda têm valor patrimonial ou potencial de uso.
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Ociosos: imóveis sem uso atual, que geram custo ou estão subutilizados.
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O objetivo é identificar quais ativos podem ser desmobilizados sem comprometer a operação e, muitas vezes, liberar capital que está “adormecido”.
Estratégia de saída: venda, sale & leaseback, leilão
Depois de mapear, definimos como desmobilizar:
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Venda direta: negociação tradicional, com foco em liquidez e valorização.
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Sale & leaseback: o imóvel é vendido, mas o proprietário continua como locatário. Libera capital sem perder o uso do espaço.
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Leilão: usado para acelerar a liquidez, especialmente em ativos com baixa atratividade comercial ou em processos judiciais.
Cada estratégia é escolhida com base em perfil do ativo, urgência, valor de mercado e contexto jurídico sempre com governança e inteligência aplicada.
Locação de Imóveis Corporativos e Privados
Oferecemos soluções completas para locação, com gestão de contratos, garantias locatícias e compliance jurídico. Nossos fluxos são automatizados, escaláveis e integrados, garantindo previsibilidade e controle total.
Mais do que contratos, entregamos experiências que respeitam o ritmo e a natureza de cada espaço e de quem o ocupa.
VISÃO
Visão
​Ser referência em empreendimentos que unem excelência técnica, inteligência patrimonial e propósito humano, criando conexões duradouras entre pessoas e espaços.
Missão
​Atuamos em todas as etapas do ciclo imobiliário, do diagnóstico à execução, alinhando valor patrimonial e humano.
Usamos tecnologia para oferecer soluções seguras, ágeis e rastreáveis, sempre respeitando o tempo, o contexto e a essência de cada imóvel.
Valores
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Precisão técnica: método, governança e excelência
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Inteligência patrimonial: decisões baseadas em dados e rastreabilidade
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Humanidade: respeito a histórias, vínculos e propósitos
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Conexão: integração sensível entre pessoas e espaços
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Espiritualidade: harmonia entre o físico e o invisível, inspirada na Cabala
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Agilidade com segurança: fluidez sem abrir mão da confiança
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Respeito ao tempo: cada imóvel possui seu próprio ritmo
